濱州市中心醫(yī)院(結(jié)防院)位于孫子故里惠民縣城，是一座具有百年歷史的三級醫(yī)院，醫(yī)院占地面積17.6萬平方米，建筑面積13萬平方米，擁有兩個院區(qū)，床位1450張，職工1350人，在新病房大樓投入使用之際，為進一步提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，保持良好的就醫(yī)環(huán)境，更好地為患者服務(wù)，醫(yī)院擬向社會公開招用物業(yè)公司，歡迎符合條件有管理能力和經(jīng)驗的公司參與招標(biāo)。

一、物業(yè)管理項目

保潔、保安、電梯。

二、保潔工作要求

(一)院內(nèi)環(huán)境

1、每天早上職工上班前對院內(nèi)道路、停車場清掃一遍。

2、每天對保潔場所進行定點巡視，上午不少于二遍，下午不少于二遍，保持清潔衛(wèi)生。

3、道路及停車場無泥沙、污垢、煙頭、紙屑垃圾。

4、綠化帶、草坪定期修剪、澆水、無紙屑垃圾雜物等。

5、垃圾箱排列整齊，地面無散落垃圾、無積水、無明顯污跡。

6、宣傳欄無積塵污跡，無亂張貼。

(二)門診辦公區(qū)工作標(biāo)準(zhǔn)

1、地面：每天清潔兩遍，無垃圾雜物、無泥沙污漬，地板、地面光澤均勻，無灰塵、污漬。

2、墻面：每周清潔一遍，無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污漬。

3、樓道、梯間、走廊地面：無紙屑、煙頭、無污漬，天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

4、樓道、頂燈、標(biāo)志牌：無塵土，并定時關(guān)閉燈具。

5、洗手間、衛(wèi)生間：地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物，地面瓷磚、門窗無灰塵、便器無污漬，墻面無涂畫。天花板、燈具無灰塵、玻璃鏡面無灰塵、污漬，保持下水道暢通。

(三)門診樓，病房樓工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、樓梯走廊： 潔凈、無灰塵。

2、地面：光亮潔凈、無煙頭、無痰跡、無雜物。

3、墻壁：無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。

4、玻璃：潔凈、無灰塵。

5、門窗：潔凈、無灰塵，窗簾整潔。

6、洗手間、衛(wèi)生間：無積塵、無雜物、無水跡、無異味、管道暢通。

7、座椅：干凈、無塵土。

8、擦桌布：一桌一布，一用一消毒。

9、紙簍：潔凈、無異味，及時更換塑料袋，不重復(fù)使用。

10、病房：床頭桌、窗臺、地面潔凈。

11、下水管道：保持暢通，及時疏通。

12、科室塑料桶、塑料袋要及時更換，拖把、笤 及其他用品及時更換，消毒清潔用品及時購買。

(四)司梯工作要求

1、電梯17部，其中4部24小時運行。

2、年齡30-40歲之間。

3、舉止文明，服務(wù)熱情，文明禮貌，講文明用語，嚴(yán)禁態(tài)度生硬，冷若冰霜。

4、杜絕與病人爭吵，嚴(yán)禁訓(xùn)斥、責(zé)備、諷刺、挖苦病人。

5、對老、弱、病、殘、重病患者及攜帶物品等行動不便者要有同情心，熱情幫助，不準(zhǔn)熟視無睹。

6、統(tǒng)一著裝，干凈整潔。

7、自覺遵守勞動紀(jì)律，不準(zhǔn)吃零食、看雜志、聽音樂等。

8、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)異常情況立即向上級匯報。

9、認真擦試地板，轎箱，保持梯內(nèi)清潔衛(wèi)生。

三、保安工作要求

(一)工作地點范圍

北院區(qū)南、北大門，內(nèi)、外科病房樓，行政辦公樓、門診樓、宿舍區(qū)兩處、南院區(qū)大門兩處，病房門診樓7處，其中6處需24小時值班。

(二)工作要求

1、愛崗敬業(yè)，愛院如家，自覺做好本職工作。

2、統(tǒng)一著裝，服裝整潔。

3、講文明用語，嚴(yán)肅不呆板，威嚴(yán)不粗暴。

4、遵守工作紀(jì)律，嚴(yán)禁酒后上班，上班時間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、吃零食，不準(zhǔn)看書、上網(wǎng)等與工作無關(guān)的事項。

5、發(fā)現(xiàn)可疑情況，要嚴(yán)密監(jiān)視，及時向上級或醫(yī)院分管領(lǐng)導(dǎo)匯報。

6、發(fā)現(xiàn)破壞醫(yī)院設(shè)施，損害醫(yī)院物資等損害醫(yī)院利益的行為要敢于大膽制止。

7、醫(yī)院發(fā)生緊急情況，要不怕困難，敢于沖鋒。

8、要愛護公共財產(chǎn)，保持工作場所清潔衛(wèi)生。

9、對院區(qū)進行24小時巡邏，做到防火，防盜、防泄漏，及時開關(guān)公共照明和空調(diào)。

四、物業(yè)公司要求

1、具有法人資格和物業(yè)管理資質(zhì)，并具有三級以上醫(yī)院管理工作經(jīng)驗。

2、有相應(yīng)的工作制度和管理措施。

3、對不同人員不同崗位有相應(yīng)的考核標(biāo)準(zhǔn)。

4、有相應(yīng)的工作方案和應(yīng)急預(yù)案。

5、根據(jù)醫(yī)院實際制定投標(biāo)方案。

6、積極支持配合醫(yī)院工作，自覺接受醫(yī)院管理部門的監(jiān)督檢查，按醫(yī)院要求，認真完成工作任務(wù)。

報名截止日期2012年9月26日17：00

開標(biāo)時間：9月27日上午8：30

地 點：南區(qū)門診五樓會議室。

聯(lián)系電話：保安：13805437061 聯(lián)系人：王 健

司梯、保潔：13011790333 邸見帥

2012年9月19日